Примеры из практики

Представляем Вашему вниманию некоторые примеры из нашей практики:

Пример 1.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 2010 кв.м., разрешенное использование: занято зданием столовой с медпунктом.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 8 994 167,1 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 4474,71 руб.

Кадастровая стоимость 3 173 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена почти на 65%

Пример 2.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 4571,14 кв.м., разрешенное использование: бани.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 26 077 759,45 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 5704,8 руб.

Кадастровая стоимость 9 972 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена почти на 62%

Пример 3.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 5 346,76 кв.м., разрешенное использование: базы и склады.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 27 659 644,96 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 5173,16 руб.

Кадастровая стоимость 3 139 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена почти на 89%

Пример 4.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 6161 кв.м., разрешенное использование: под сооружение галереи.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 11 822 158,07 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 1918,87 руб.

Кадастровая стоимость 307 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 97%

Пример 5.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 63236 кв.м., разрешенное использование: другие промышленные объекты (деревообрабатывающая мастерская).

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 183 943 501,08 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 2908,83 руб.

Кадастровая стоимость 8 424 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 95%

Пример 6.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 3480 кв.м., разрешенное использование: занят зданием электро-механического цеха.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 15 505 368,31 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 4455,54 руб.

Кадастровая стоимость 3 352 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 78%

Пример 7.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 14 164 кв.м., разрешенное использование: под промышленные предприятия

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 85 580 446 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 6042,11 руб.

Кадастровая стоимость 9 815 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 88,5%

Пример 8.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 42 809 кв.м., разрешенное использование: под здания производственной базы.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 246 698 849 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 5762,78 руб.

Кадастровая стоимость 21 694 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 91%

Пример 9.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 3090 кв.м., разрешенное использование: базы и склады.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 19 085 014,20 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 6176,38 руб.

Кадастровая стоимость 3 401 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 82%

Пример 10.

 

Земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 8140 кв.м., разрешенное использование: занят складской базой промышленных и хозяйственных товаров.

ДО оспаривания

ПОСЛЕ оспаривания

Кадастровая стоимость 51 469 301,4 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./ кв.м.) – 6323,01 руб.

Кадастровая стоимость 8 070 000 руб.

Итог: Кадастровая стоимость снижена на 84%

Все примеры взяты из реальной практики и обезличены